Staten er afgørende
I tilfælde af et brugt tofamiliehus er det primært betingelsen, der bestemmer værdien; Fejl som mug eller overdreven slitage reducerer husets værdi. Derfor, når du ser på et tofamiliehus, skal du være opmærksom på tilstanden - konsulter en ekspert (for eksempel fra TÜV). Han kender typiske mangler og ved fra sin erfaring, hvor de normalt er placeret.
Placering og størrelse er også vigtig
Men ikke kun betingelsen, men også andre faktorer bestemmer værdien og dermed også prisen på et tofamiliehus:
- Stedet
- Størrelsen
- Udstyr
- Ejendommen
For at få en idé om priserne på to-familiehuse, skal du kigge efter fast ejendom på Internettet, i aviser og magasiner; dette giver dig en fornemmelse af, i hvilket omfang ovenstående faktorer påvirker prisen på et tofamiliehus. Det gør det også lettere for dig at bemærke, når et tilbud er for dyrt.
Som sælger: en vurdering hjælper
Men prisen er ikke kun relevant for køberen, men også for sælgeren af et tofamiliehus: Hvis dit hus er for billigt, sælges det hurtigt, men du kan medføre store tab på grund af den lave pris. Hvis prisen er for høj, er det ekstremt vanskeligt at sælge, og det bliver mere og mere vanskeligt, da potentielle købere tvivler på tilbuddet.
Du bør derfor investere i en professionel vurdering, der bestemmer den virkelige værdi af dit tofamiliehjem. Denne investering betaler sig, da salget gøres meget lettere, og du får en rimelig pris for din ejendom.
I tilfælde af et tofamiliehus er den passende prisfastsættelse af særlig betydning, da det normalt er større og derfor mere værdifuldt end en mindre hustype, såsom et enfamiliehus.
tips og tricks
Forespørg venner og bekendte om oplevelser med at købe eller sælge et hus. Dette vil normalt give dig værdifulde råd om prisen og hvordan du indstiller den.
