Hvilke faktorer har indflydelse?
Prisen på et hus er altid påvirket af forskellige faktorer: Disse inkluderer placering, størrelse, udstyr og tilstand. Tilstanden har ikke kun en stærk indflydelse på husets aktuelle værdi, men også på den yderligere prisudvikling. Et eksempel: Hvis et tofamiliehus er dækket af skimmel, formindskes ejendommens værdi, jo større er skaden.
Placeringens indflydelse undervurderes også af mange mennesker, da ikke kun ejendommen, men også husprisen stiger automatisk med en bedre placering. Det identiske tofamiliehus kan være flere gange dyrere, hvis det er centralt i stedet for et fjerntliggende sted.
Værditabet i det præfabrikerede hus
Med det præfabrikerede hus har du som køber fordelen ved et relativt stort værditab sammenlignet med et sammenligneligt solidt hus: I gennemsnit mister et præfabrikeret hus omkring 10 - 20% mere værdi over 10 år end den solide version. Hvis du er interesseret i et færdiglavet tofamiliehus, er ovenstående faktorer lige så afgørende som med ethvert andet hjem.
Med det præfabrikerede hus skal du dog være opmærksom på følgende for at gøre købet til en succes:
- Trækonstruktionens tilstand det er ofte følsomt over for eksterne påvirkninger.
- Isolering: Hvis det præfabrikerede hus er godt isoleret, kan det være dyrere end et dårligt isoleret hus.
- Modernitet: Jo mere moderne huset er, jo højere er værdien af det præfabrikerede hus som regel.
Sælger et præfabrikeret hus
Som sælger af et præfabrikeret hus lider du af den relativt høje afskrivning af denne type hus. Derfor skal du udarbejde en vurdering, der bestemmer den nøjagtige værdi af ejendommen og sikrer, at huset er permanent godt vedligeholdt. Fordi en god stand yder et afgørende bidrag til at øge salgsprisen på et færdig to-familiehus.
tips og tricks
Forespørgsel om brugt fast ejendom på Internettet: Når du har et godt overblik over markedet, bliver det lettere for dig at vurdere en pris.
