Grundlæggende - vil du bygge?
Før konstruktionen skal dette planlægges detaljeret og udførligt, så byggefasen kan gå så glat og hurtigt som muligt. Før du begynder denne planlægning, skal du først stille dig selv nogle grundlæggende spørgsmål:
- Skal tofamiliehuset bygges som et præfabrikeret eller solidt hus?
- Foretrækker du en totalentreprenør eller et udvidelseshus?
- Hvilke dimensioner skal huset have?
- Hvad er de maksimale omkostninger ved konstruktionen?
Hvis du har en grov idé om dit fremtidige enfamiliehus, er det lettere at planlægge yderligere. I det følgende vil du finde ud af mere om de enkelte aspekter af konstruktionen.
Præfabrikeret eller solidt hus?
Spørgsmålet om, hvorvidt tofamiliehuset skal bygges som et præfabrikeret eller solidt hus, spiller en elementær rolle. Fordi både den præfabrikerede konstruktion og den massive variant har deres typiske fordele og ulemper, som bliver særlig tydelige under konstruktionen. Den store fordel ved det præfabrikerede hus er hastigheden: På grund af den nøjagtige industrielle præfabrikering af de enkelte komponenter behøver de kun at samles på byggepladsen; en proces på et par dage.
Organiseringen af præfabrikeret konstruktion er også eksemplarisk: Da din præfabrikerede husudbyder er ansvarlig for næsten alle anliggender i forbindelse med byggeri og er det eneste kontaktpunkt for spørgsmål, anmodninger og problemer, drager du fordel af en betydelig lettelse i forhold til den konventionelle organisering af en konstruktion, som du beskæftiger dig med alle involverede håndværksvirksomheder skal tage sig af det.
Men solid konstruktion har også klare fordele: I modsætning til det præfabrikerede hus, der i de fleste tilfælde kommer fra kataloget, og mulighederne for individualisering er således betydeligt begrænsede, er det bygget nøjagtigt efter dine ideer. Fordi følelsen af at bygge noget unikt er også en vigtig del af at bygge et hus for mange bygherrer.
Nøglefærdigt eller udvidelseshus?
Da omkostningerne ved at bygge et tofamiliehus er det vigtigste spørgsmål for de fleste bygherrer, er mulighederne for omkostningsbesparelser også betydelige. Ofte er der tale om et nøglefærdigt hus og udvidelse - men hvad betyder disse udtryk egentlig?
Det nøglefærdige hus beskriver et hus, hvor indretningen er fremstillet af producenten - efter anlægsfasen kan du flytte ind med det samme. I tilfælde af udvidelseshuset er du derimod ansvarlig for det indvendige arbejde, der inkluderer adskillige opgaver, herunder følgende:
- El- og VVS-installation
- Maling og lakering
- Trappekonstruktion
- Anvendelse af afretningsmassen
Fordelen ved det nøgne hus er den lave pris; forskellen i det nøglefærdige hus er især mærkbar i tofamiliehuset. At udføre det indre arbejde selvstændigt kræver imidlertid ikke kun manuelle færdigheder, men også meget tid og er derfor ikke egnet for mange mennesker.
Hvor stort skal huset være?
Ud over konstruktionstypen og beslutningen mellem nøglefærdigt og nøglehus skal du også planlægge tofamiliehusets egenskaber detaljeret, før anlægsfasen kan begynde. Dette inkluderer ikke kun størrelsen, men også udstyret. Med et tofamiliehus betyder det noget, hvordan du fordeler størrelserne: Skal den ene lejlighed være større end den anden, eller giver det mere mening at gøre begge lejligheder i samme størrelse?
Omkostningspunktet: hold et overblik
Opførelsen af et tofamiliehus er normalt forbundet med omkostninger, der er enorme for bygherren. Derfor skal du altid holde et overblik, når du bygger: Sæt dig selv en prisgrænse, så omkostningerne ikke går ud af hånden. Detaljeret planlægning er altid nyttigt, da dette sparer dig omkostninger til eventuelle efterfølgende ændringer, der måtte være nødvendige.
tips og tricks
Sørg for at sammenligne de forskellige udbydere, inden du begynder at bygge. Fordi jo flere udbydere du sammenligner, jo bedre bliver dit overblik over priser og muligheder for to-familiehuse.
