Hvad påvirker omkostningerne?
Bygningsomkostningerne for et tofamiliehus afhænger af forskellige faktorer:
- Fra husets størrelse og udstyr
- Fra placeringen
- Fra den respektive udbyder
- Fra ethvert personligt bidrag
Så du har en direkte indflydelse på omkostningerne ved at foretage ændringer i de respektive faktorer. Lokalitetens indflydelse undervurderes for eksempel af mange bygherrer: det identiske tofamiliehus kan allerede være meget dyrere på grund af skiftende jordpriser, hvis det kun er et par hundrede meter tættere på centrum end et mere fjerntliggende.
Eksemplarisk beregning
I det følgende illustrerer vi omkostningerne ved et nøglefærdigt tofamiliehus med et gulvareal på 120 kvadratmeter, der skal bygges på en 600 kvadratmeter stor grund i præfabrikeret konstruktion.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Skalkonstruktion, gulvareal 120 kvadratmeter | 120.000 EUR |
| 2. Indvendigt arbejde | 55.000 EUR |
| 3. tag | 20.000 EUR |
| 4. grund, 600 kvm | 40.000 EUR |
| 5. Udendørs faciliteter (have, terrasse osv.) | 20.000 EUR |
| 6. Kælder | 35.000 EUR |
| 7. Formaliteter (notar, grundregister, byggetilladelse osv.) | 15.000 EUR |
| 8. Andet | 20.000 EUR |
| Total | 325.000 EUR |
Som du kan se, ud over selve bygningen medfører ejendommen ikke kun høje omkostninger, formaliteterne er også dyre. Yderligere strukturer såsom en kælder tilføjer endnu mere til omkostningerne ved konstruktionen. Selvfølgelig kan de angivne omkostninger variere meget afhængigt af region og udbyder, både opad og nedad.
Hvordan kan du spare?
En effektiv måde at reducere omkostningerne ved tofamiliehuset på er at gøre dit eget: Hvis du beslutter dig for et hus med bare ben og selv udfører det indvendige arbejde, sparer du høje arbejdsomkostninger. Dette kræver dog håndværk og meget tid.
Anbefales under alle omstændigheder: Sammenlign de forskellige udbydere. Priserne for et sammenligneligt tofamiliehus varierer ofte meget fra udbyder til udbyder.
tips og tricks
Find ud af erfaringer med byggeomkostningerne til et tofamiliehus på Internettet og fra venner, bekendte og naboer. Du kan modtage værdifuld rådgivning om, hvordan du sparer omkostninger og letter byggeriet.
