Passer huset mig?
I dag er det let ved hjælp af Internettet at finde masser af ejendomme og filtrere præcis de, der passer til dig. Derfor skal du være klar over de krav, dit tofamiliehus skal opfylde. Vigtige spørgsmål kan være:
- Hvilken er den rigtige størrelse?
- Hvor meget kan huset koste?
- Hvilke krav har jeg til udstyret?
- Hvordan skal huset se ud?
- Er en central placering nødvendig?
Hvis du har en klar idé om dit ideelle tofamiliehus, er søgningen også lettere. Hvis du har fundet et interessant hus, skal du besøge det for at få et realistisk indtryk af det.
Inspektionen: Ekspertråd hjælper
Når du besøger dit tofamiliehus, skal du ud over dine krav fokusere på tilstanden: Hvis bygningen har mangler, kan opfølgningsomkostningerne være høje og vanskelige at beregne. Problemet med de fleste defekter er dog, at de ikke kan mærkes ved første øjekast og ofte kun bliver mærkbare længe efter, at de opstår.
Af denne grund er det fornuftigt at konsultere en ekspert (for eksempel fra TÜV), der allerede har stor erfaring med tofamiliehuse og deres typiske svage punkter. Omkostningerne til en sådan undersøgelse er det absolut værd: I modsætning til opfølgningsomkostningerne i tilfælde af mangler er de minimale.
At købe et tofamiliehus: fordelene
Hvis du er interesseret i at købe et tofamiliehus, skal du også informeres om fordele og ulemper ved dette projekt. En af de klare fordele ved købet er udeladelse af planlægnings- og anlægsfasen: Især i tilfælde af et tofamiliehus medfører en ofte stor ejendom, planlægning og opførelse en stor indsats, der ikke opstår ved køb.
Værdsætter du en god placering? At købe et hus viser klare fordele her, da der i modsætning til nybyggeri findes to-familiehuse på optimale, centrale placeringer. Ud over den gode beliggenhed er ejendommen ofte interessant, da den har modne træer og dermed giver tilstrækkelig privatliv og naturlige omgivelser. Muligheden for at erhverve tofamiliehuset billigt, f.eks. Gennem en afskærmningsauktion, gør køb også attraktivt for mange mennesker.
Der er også ulemper ved at købe det
Som allerede nævnt kan brugte tofamiliehuse ofte føre til høje omkostninger til nødvendige renoveringer; Mangler som skimmelsvamp genkendes ikke før købet og skal derefter afhjælpes af køberen. Manglen på designfrihed er også en ulempe ved det købte tofamiliehus; I modsætning til den nye bygning kan du ikke tilpasse den til dine individuelle behov.
Mulighederne for prisbesparelser er også små sammenlignet med nye bygninger: du kan vælge mellem forskellige huse, men du kan ikke se på det enkelte hus for at se, hvor omkostningerne kan spares.
De gode placeringer, der er nævnt under fordelene ved købte tofamiliehuse, kan også være ugunstige, når det gælder designfrihed: Strenge bygningsbestemmelser sikrer, at du skal tilpasse dig de omkringliggende bygninger så meget som muligt.
Hvordan kan du spare penge?
Hver køber er ivrig efter at spare så mange penge som muligt. En effektiv og god måde, som du absolut skal bruge, er at sammenligne forskellige tilbud. Fordi jo flere tofamiliehuse du sammenligner, jo bedre får du et overblik over, hvad der tilbydes. Det vil være lettere for dig at bedømme prisen på et tofamiliehus.
Hvis du finder fejl af nogen art på det foretrukne hus, som dog ikke kræver en stor indsats for at rette op, er det en grund til at sænke prisen. Det er altid nyttigt, hvis du har en vis dygtighed til at forhandle med sælgeren; sjældent sker det, at en pris er absolut ikke omsættelig.
Et to-familiehus til investering
To-familiehuse er også ideelle som en permanent investering, der også fungerer som pension. Mens du kan bo i en lejlighed i huset, du selv har købt, tjener du en nyttig ekstraindkomst ved at leje ud til andre. På denne måde får du en del af købsprisen tilbage på lang sigt.
En mægler kan hjælpe
Ved hjælp af en ejendomsmægler kan du gøre det lettere at købe et tofamiliehus. Selvom mægleren medfører visse omkostninger, får du fordel af kompetent support og en kontaktperson, der er tilgængelig for dig med spørgsmål og problemer.
At finde det ideelle hus til dig er også lettere ved hjælp af en agent end alene, da han har et omfattende overblik over alle ejendomme.
tips og tricks
Kontakt en finansiel institution som din bank for at få råd om de økonomiske fordele og ulemper ved at købe et hjem. Hvis høj gæld muligvis ikke er tilrådeligt i dit tilfælde, skal du overveje at leje.
