Hvad leder jeg efter alligevel?
At købe et hus har aldrig været mere praktisk, end det er i dag: Ved hjælp af Internettet er det muligt at finde det ideelle hus gennem et stort udvalg og præcis søgning. Derfor skal du inden du køber få et præcist overblik over, hvad du leder efter: ting som størrelse, udstyr og placering af det dobbelthus skal defineres så præcist som muligt for at gøre dit valg lettere.
Dette betyder ikke, at du strengt skal begrænse din søgning: Før du starter den detaljerede søgning, er det fornuftigt at bestemme hovedpunkterne i din søgning. Dette inkluderer:
- Den omtrentlige placering for at indsnævre området for din søgning
- Størrelsen: Hvis du planlægger at udvide familien, anbefaler vi så meget plads som muligt
- Stil: Din smag spiller også en vigtig rolle
- Betingelsen: Sørg for, at hvert hus er i en sund tilstand
Staten er afgørende
Et af de vigtigste kriterier, når man køber et parcelhus, er dets tilstand. Skimmelsvamp, fugt, overdreven slitage og andre mangler opdages ofte ikke i tide, hvorfor en professionel inspektion med hjælp fra en specialist (f.eks. Fra TÜV) anbefales: Han har allerede erfaring med huse og ved, hvor skjulte mangler er.
Når du er købt, skal du normalt selv betale for manglerne i det dobbelthus. Hvis skaden allerede er stor, kan der opstå forfærdelige renoveringsomkostninger, der langt overstiger det faktisk planlagte budget. Selvom huset er en formodet lejlighedskøb, og sælgeren taler om ringe anstrengelser for at løse manglerne, er den eneste fornuftige beslutning et sundt, fejlfrit rækkehus; det er her, omkostningerne bedst kan beregnes.
Alderen på det dobbelthus giver også information om mulige mangler: mens huse fra begyndelsen af det 20. århundrede skal kæmpe med rust, råddent eller rådnet træ og utilstrækkelig forsegling, har bygninger, der blev bygget indtil slutningen af 1980'erne, asbest og andre giftige byggematerialer på. Så vær opmærksom på bygningsåret for det pågældende hus, og se om de typiske svage punkter er til stede.
Vær opmærksom på isoleringen
God lydisolering er endnu vigtigere i parcelhuse end i fritstående huse. Årsagen: Da du bor i umiddelbar nærhed af den anden halvdel af det dobbelthus, kan mærkelige lyde meget let overføres til din halvdel. Konsekvensen af dette er signifikant nedsat levekomfort på grund af konstant støjgener.
Under dit besøg skal du kontrollere lydisoleringen af det dobbelthus, især skillevæggen, ved at bede ejeren om at vise dig byggeplaner, der giver information om isoleringen. Det er endnu mere nyttigt at teste isoleringen: skabe støj og kontrollere, hvordan den spredes rundt i huset. Et dårligt isoleret dobbelthus kan blive dyrt på grund af nødvendige omarbejdninger, hvorfor du ikke skal købe det.
Hvad med kvarteret?
Men ikke kun selve det dobbelthus, men også kvarteret har en betydelig indflydelse på, hvor godt du kan leve. Gode naboer er hjælpsomme og forstår nogle gange, om du vil feste lidt længere; Dette øger din levekomfort betydeligt. Hvis du på den anden side har konstante argumenter med dine naboer, fordi du slet ikke kommer overens, er det bedste hus til lidt nytte for dig; Du nyder ikke at leve.
Så før du køber et hus, er det vigtigt at finde ud af om kvarteret. Hvis du kun hører dårlige ting om kvarteret omkring et hus, skal du enten finde et andet hus eller prøve at få dit eget indtryk af de mennesker, der bor der.
Resten af miljøet er også af stor betydning: Er der butikker, forbindelser til det offentlige transportnet, restauranter og skoler i nærheden af huset? Er der problemer med grundvandet eller andre vanskeligheder? Gå en tur rundt i området omkring huset for at få et samlet indtryk af området.
Sikre finansiering
Har du besluttet dig for et parcelhus? Før du foretager det endelige køb, skal du få en finansieringsforpligtelse fra din bank. Du skal også lave en aftale med notar for at afklare alle vigtige spørgsmål om købekontrakten.
For når der ikke er flere spørgsmål, og du ved præcis, hvad du skal overveje, når du køber, kan du have ro i sindet om, hvad der vil ske næste gang. Tvetydighed fører normalt til forkerte beslutninger vedrørende hele købet og frem for alt købekontrakten.
tips og tricks
En ejendomsmægler kan gå langt med at hjælpe dig med at finde det rigtige parcelhus. Selvom dette også koster omkostninger, kan du spare dig selv for en masse stress og finde det rigtige hus med det samme.
