Hvad påvirker omkostningerne?
Omkostningerne ved et parcelhus afhænger af forskellige faktorer: Placering såvel som størrelse og indretning af huset har en stærk indflydelse på omkostningerne. Det er vigtigt, at du holder styr på det store antal omkostningsposter. Fordi ikke kun de rene byggeomkostninger, men også et stort antal andre omkostninger, for eksempel for ejendommen, en eventuelt nødvendig udvikling eller optagelsen i grundbogen sammenlægger de samlede omkostninger.
Prøveprojektet
I det følgende eksempel viser vi, hvad et duplexhus kan koste. Det er et hus med et areal på 170 kvadratmeter, der bygges på en grund med et areal på 600 kvadratmeter ved hjælp af præfabrikeret konstruktion.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Skalkonstruktion, 170 kvm gulvareal | 160.000 EUR |
| 2. Indvendigt arbejde | 80.000 EUR |
| 3. tag | 40.000 EUR |
| 4. grund, 600 kvm | 60.000 EUR |
| 5. eksternt arbejde (have, terrasse osv.) | 30.000 EUR |
| 6. Andet (matrikel, notar osv.) | 20.000 EUR |
| Total | 390.000 EUR |
Disse priser kan naturligvis variere meget afhængigt af region og udbyder, men viser en gennemsnitspris. Da det er et parcelhus, skal hver af de to bygherrer betale halvdelen, dvs. 195.000 euro. Det er betydeligt billigere end et enkelt familiehjem; dette er normalt 30.000 til 50.000 euro dyrere end et parcelhus, selvom forskellen kan være endnu større.
Hvordan kan du spare?
Der er mange måder at spare penge på bygherrer af parcelhuse. Det starter med ejendommens og husets størrelse; det er her, du kan spare mest. Du skal dog sørge for, at den ledige plads inde og ude muliggør god levekomfort, ellers vil du ikke nyde at bo meget senere.
En anden effektiv måde at reducere omkostningerne på er at udføre dit eget arbejde: Hvis du overtager det indvendige arbejde helt eller delvist, sparer du dig selv en masse dyre arbejdsomkostninger, men du har også brug for teknisk interesse og færdigheder. Derudover skal den anden klient også være interesseret i at spare penge gennem sit eget arbejde.
Som du kan se, tager enhver, der bygger et parcelhus, helt sikkert en fornuftig beslutning, når det kommer til omkostninger. For hvis de samlede omkostninger for den enkelte er lavere, er finansieringen lettere, og lånet betales hurtigere. Bare sørg for at bygge det dobbelthus med en partner, som du har det godt med - dette sparer dig for kampe og problemer.
tips og tricks
Sørg for at sammenligne forskellige ejendomsudviklere med hensyn til omkostninger, da der ofte er store forskelle. Så chancen er betydeligt højere for, at du finder en udbyder, der er både retfærdig og kompetent.
