Overvåg husholdningsapparater
Lejeloven påtager sig et højt ansvar hos de involverede for at undgå vandskader på forhånd. Retspraksis er strengere end for de fleste forsikringsselskaber såsom personlig ansvarsforsikring.
Ansvar for vandskader er allerede givet i henhold til huslejeloven i tilfælde af let uagtsomhed eller uagtsomhed. Hvis en opvaskemaskine eller vaskemaskine lækker, mens du er væk, opstår ansvar.
I huslejeloven antages det, at enhederne betjenes kontinuerligt og kontinuerligt visuelt og akustisk. Selv at forlade lejligheden under drift betragtes som uagtsom. I tilfælde af længere fravær skal vandforsyningen altid afbrydes.
Forsikring og udlejer
Hvis vandskader fører til skader på bygningen, skal udlejer træffe afhjælpende foranstaltninger over for tredjemand. For sin del kan han henvende sig til gerningsmanden med erstatningskrav. Hvem bærer hvilke omkostninger ved vandskaden er baseret på årsag og skadesmønster. I de fleste tilfælde kommer forsikringsselskaber i spil, som igen fakturerer hinanden.
Vandskaderne skal rapporteres til alle relaterede forsikringer både på lejer- og udlejesiden, uanset årsag og det deraf følgende ansvar. En lejer skal straks rapportere vandskade til udlejer eller ejer.
I tilfælde af utilgængelighed gælder princippet for at holde skaden så lav som muligt. I et akut tilfælde af overhængende fare, som det er tilfældet med et vandrør, kan lejeren ringe til en håndværker, beredskabstjeneste eller brandvæsenet. Udlejer skal afholde omkostningerne.
Huslejereduktion i tilfælde af vandskade
Hvis beboelsesværdien af boligarealet er begrænset, har lejeren lov til at nedsætte lejen. Et åbent og berettiget krav fra lejers side mod udlejer kan også afgøres ved en huslejereduktion.
tips og tricks
Du kan senere sagsøges for manglende iværksættelse af foranstaltninger for at reducere skader. Derfor, i tilfælde af akutte og tunge vandmængder, er det vigtigt at reagere straks og så hurtigt som muligt. Dokumenter alle forhold og aktiviteter konstant og omfattende ved film- eller fotooptagelser.
