Ansvar og rapporteringskrav
Hvis der er sket vandskade i den lejede lejlighed, der overstiger mindre skader, skal ejeren eller udlejeren under alle omstændigheder straks underrettes herom. Afhængig af årsagens placering og omfanget af skaden skal vandskaden også rapporteres til din egen private ansvarsforsikring og, hvis den er tilgængelig, til husstandsforsikringen.
Når det kommer til spørgsmålet om, hvem der betaler for vandskaden, er årsag og virkning afgørende. Den obligatoriske bygningsforsikring, som kun kan opnås gennem ejeren eller udlejer, er i princippet forsikring fra ledningsvand.
Enhver, der har rapporteret vandskaden til udlejeren, for hvem der er krav på fordele fra bygningsforsikringen, skal efterlade rapporteringen af skaden til udlejer. Han er også forpligtet til straks at rapportere i overensstemmelse med den almindeligt gældende lejelov med hensyn til vandskader.
Forsikring og huslejereduktion
I tilfælde af vandskader i lejligheden er der ud over det respektive forsikringsselskabs beslutsomhed og ansvar også det faktum, at den lejede ejendom er begrænset eller fuldstændig utilgængelig. Mens ejerens eget ansvar eller ejerens påtager sig skaden i nabolejligheder, er andre kompensationsbetalinger opdelt.
Bygningsforsikringen dækker renoveringsomkostningerne og betaler den aktuelle værdi for beskadigede eller ødelagte møbler og husholdningsartikler. En husstandsforsikring øger forskellen til den nye købsværdi med nogle få undtagelser. Lejeren kan videregive den reducerede eller annullerede beboelighed til udlejeren ved hjælp af en huslejereduktion.
Udlejer kan lade bygningsforsikringen kompensere for en huslejereduktion i tilfælde af vandskade. Dette gælder også for eventuelle erstatningskrav og omkostninger for ekstern indkvartering, såsom hotelomkostninger.
Forurener og valg af forsikring
Grundlæggende skal det bemærkes, at lejere og udlejere i tilfælde af vandskade skal se sig selv som et bekvemmelighedsfællesskab over for forsikringsselskaberne. Samarbejde er nødvendigt for at holde den økonomiske byrde for begge parter efter vandskaden så lav som muligt. Den generelle regel:
- Lejeren, der forårsagede skaden, dækker skadesafviklingen med udlejeren gennem sin private ansvarsforsikring.
- Lejeren, der forårsagede skaden, dækker skadesafviklingen med sig selv gennem sin husforsikring.
- Udlejer, der forårsagede skaden, dækker skadesafviklingen gennem sin bygningsforsikring og / eller bygningsansvarsforsikring.
- Den ansvarlige udlejer skal acceptere den passende nedsættelse af lejen og selv regulere den.
- Grov uagtsomhed eller mindre skade kan føre til ikke-regulering i ethvert forsikret tilfælde
tips og tricks
Vær opmærksom på den vigtige faktor tid med vandskader. Når det kommer til senere regulering, kan både udlejere og forsikringsselskaber forvente og kræve, at lejeren har truffet alle mulige forholdsregler for at holde vandskaden så lav som muligt. "Redd" værdifulde genstande, fjern stående vand så hurtigt som muligt, og sluk for vand- og kraftledninger.
