Opvarmet, uopvarmet og husets alder
Generelt skal du overveje tre hovedpunkter, når du renoverer en kælder. Renovering er billigste i en uopvarmet kælder, men afhængigt af dens tilstand kan det medføre skjulte omkostninger. Renovering af en opvarmet kælder fører professionelt til omfattende strukturforanstaltninger, da ikke alt arbejde kan udføres indefra. Dette er især tilfældet med huse, der blev bygget før 1960'erne, da vandtætning og dræning udefra først startede dengang.
I en uopvarmet kælder kan fastgørelse af isoleringspaneler til loft og gulv have en afgørende indflydelse på energiværdierne. Det er også vigtigt at forsegle vinduer, luger, døre og forsyningsrør for at have en gunstig effekt på cirkulationen. Den hermetiske forsegling af kælderen forstyrrer den naturlige fugtudveksling. Eksperter kender til disse nødvendige foranstaltninger, som også gælder for opvarmede kældre. Ved renovering af kælderen skal der tages højde for kuldebroer og ekstern fugt. En tidligere bygningsdiagnose af en specialist hjælper med at vurdere den påkrævede indsats og omkostninger.
Akutte problemer eller modernisering
Hvis kælderrenovering er nødvendig, fordi der allerede er konkret beskadigelse eller forringelse, skal du beregne med betydeligt mere arbejde. Forsegling mod indtrængen af vand eller fugt hjælper ikke, hvis det fugtige murværk ikke drænes på forhånd. En mulig fjernelse af skimmelsvamp og et specielt renoveringsgips til murværk forurenet med salt er en uundværlig del af kælderrenoveringen.
Omkostningsberegning ved hjælp af eksemplet
I tilfælde af en opvarmet kælder, der skal konverteres til beboelsesrum eller forsyningsrum og ikke viser nogen akut skade, kan omkostningerne opdeles i to hovedgrupper.
Til det udvendige arbejde skal der udføres en jordudgravning og ekstern isolering omkring kældervæggene, som starter ved omkring to tusind euro med personlig bidrag. En lånt gravemaskine koster omtrent det samme beløb, men det kan også koste op til fire tusind euro. Et specialfirma koster fra omkring otte tusind euro.
I det indre skal isoleringspaneler installeres, og døre og vinduer forsegles. I de fleste tilfælde er der også ny pudsning. Til dette arbejde kan du beregne en retningslinje på 250 euro pr. Kvadratmeter kælderareal. Naturligvis er omkostningerne relateret til den eksisterende bygningsstruktur, og hvis der f.eks. Skal udføres murværk, kan der forventes yderligere timepriser fra omkring halvtreds euro.
Omkostningsoversigt for eksemplet
1. Udgravet jord, isoleringsmateriale, arbejde og genopfyldning: 8.000 euro
2. Materialepris for isoleringspaneler til indvendigt: 500 euro
3. Materialepris for vægpuds og forseglingsmaterialer: 200 euro
4. Arbejdsomkostninger til den indvendige renovering på 50 kvadratmeter: 12.500 euro
Samlede omkostninger: 21.200 euro
Besparelserne kommer med tiden
Når du renoverer en kælder, skal du ikke spare penge i den forkerte ende. Uden den nødvendige viden om bygningskonstruktioner, statik og termiske funktioner kan der opstå skader efter renovering af kælderen, hvilket er meget dyrt. Du skal også beregne de forventede besparelser i varmeudgifter.
