Overhold reglerne på trods af manglende godkendelse
Generelt er alle konverterede værelser fra en defineret størrelse underlagt en anmodning om tilladelse og om nødvendigt et tilladelseskrav. Disse krav varierer på land og regionalt niveau.
Erfaringen har vist, at bygningsmyndigheder tillader, at der bygges mindre skure under ti kvadratmeter uden byggetilladelse. Ikke desto mindre skal følgende juridisk relevante krav overholdes:
- Den mindste afstand til ejendomslinjen skal være tre meter
- Naboer må ikke være visuelt begrænsede (synlighed, skygger)
- Skuret må ikke afvige væsentligt fra de lokale byggeforskrifter (form, farve, materiale)
- Brandbeskyttelsesbestemmelser skal overholdes
Gulvetypen i værktøjsskuret kan også designes forskelligt. Komprimeret jord, punktfundament og gulvplader vurderes nogle steder anderledes end et kontinuerligt fundament på hele gulvarealet.
Den lokale udviklingsplan er afgørende
I de lokale udviklingsplaner vises alle områder, der kan bygges over, og jorden kan forsegles med den. Et værktøjsskur, der ikke kræver tilladelse, kan bygges hvor som helst. Bygninger, der kræver godkendelse, må kun opføres på de områder, der er udpeget som tilladt. Bygningsmyndigheden kan, hvis ikke forbudt, godkende undtagelser.
Hvis der opbevares farlige eller giftige stoffer i værktøjshuset (benzin, olie, kemikalier, gas i tanke, nogle typer gødning), skal der træffes de relevante strukturelle forholdsregler.
Et værktøjsskur, der er fastgjort til garagen, er næsten altid fri for godkendelse. Åbne husly som et baldakin, f.eks. Til opbevaring af brænde, tælles ikke som værktøjsskure.
Alder beskytter ikke mod straf uden byggetilladelse
Bygningsloven kender ikke bedsteforældring, tolerance eller sædvaneret. Bygninger, der er opført i sort, inklusive værktøjsskure eller værktøjsskure, kan eksistere i årevis eller årtier, før nogen (bygningsmyndighed, "blokadministrator", nabo) gør indsigelse mod dem. Ud over nedrivning og nedtagning er der ofte yderligere ulemper såsom bøder.
tips og tricks
Hvis du selv planlægger et værktøjsskur, anbefales det at udarbejde en "slanket" plan B ud over et yndlingsdesign. Prøv at oprette en slags modulær liste, hvorfra du kan ændre eller slette individuelle konstruktionsoplysninger, hvis du afvises.
