Kan et legetårn placeres direkte på ejendomslinjen?
Fra et juridisk synspunkt er et legetårn en strukturel konstruktion med relativt klart definerede egenskaber. Så det gælder generelt:
- som et såkaldt sekundært system
- ikke som en bygning eller lounge
Disse ejendomme bestemmer et par væsentlige ting i retspraksis vedrørende rettigheder og forpligtelser under etableringen. Disse rettigheder og forpligtelser kan variere afhængigt af stat eller kommune - men nogle få generelle principper gælder for de fleste statslige bygningskoder.
Med hensyn til de maksimale højder og afstande til ejendomsgrænsen er der teoretisk set ingen bindende forpligtelser. Det er rigtigt, at der er en generel bekendtgørelse om, at et såkaldt frirum skal holdes frit omkring strukturer, der er over 2 meter høje med bygningslignende effekter eller dem, der er over en meter høje med en voksenvenlig karakter. Dette måles på konstruktionens væghøjde og skal være mindst 3 m.
Et legetårn påvirkes kun af denne regulering, hvis det er over 2 m højt, og det er certificeret til at have en bygningslignende effekt. Ellers kan det teoretisk bygges direkte på ejendomsgrænsen.
Hvordan juridisk situation opfører sig konkret, skal dog altid afklares individuelt i tvivlstilfælde. For det første kan specifikationerne i den lokale udviklingsplan sætte en skruenøgle i gang med at opføre et legetårn direkte på ejendomsgrænsen.
For det andet kan naboer også fremsætte særlige krav med hensyn til kravet om overvejelse: for eksempel hvis de kan bevise, at legetårnet har urimelige virkninger på dem, for eksempel gennem støj fra børnene, der leger, eller den deraf følgende synlighed af deres have. Især dem, der tilhører en særlig gruppe mennesker med interesser, der er beskyttelsesværdige, kan kræve tilsvarende krav.
Taler hjælper!
Men inden du springer ind i en kvarterstvist, skal du holde pause. Du kan spare dig selv og din nabo for meget nervøs slid, hvis du blot kommer til enighed på menneskeligt plan. Den bedste og mest ukomplicerede løsning kan normalt findes, hvis du taler med hinanden velvilligt og respektfuldt.
