Støttemuren og naboen
Støttemure bruges altid til at sikre skrånende terræn, der kan forårsage skade, hvis det glider. I denne henseende er det en ikke ubetydelig sag. Især hvis den nærliggende ejendom kan blive påvirket af skaden.
Kunstig eller naturlig gradient?
Enhver, der har skabt en kunstig hældning på deres ejendom (udgravning eller fyldning, f.eks. Til en terrasse), skal sikre, at naboen ikke bliver skadet af den. Det betyder, at den person, der er ansvarlig for den kunstige hældning, er ansvarlig for konstruktionen og omkostningerne ved at opføre støttemuren - selvom naboen beder ham om at gøre det.
På den anden side er ingen ansvarlig for naturlige stigninger, der opstår fra det oprindelige terræn. Hvis en naturlig gradient vurderes som en kilde til fare, skal den person, der ønsker at bygge den på deres ejendom, bygge og betale for støttemuren.
En støttevæg langs ejendomslinjen
Men ikke i alle tilfælde skal kun en af to naboer bære byrden ved konstruktionen og omkostningerne ved at opføre en støttemure. Hvis det er nødvendigt, kan du også gå sammen. For at gøre dette skal følgende betingelser dog være opfyldt:
- Støttemuren skal være til gavn for begge ejendomme
- Ingen af ejendomsejerne må have forårsaget niveauforskellen
Hvis naboer er enige om opførelsen af en støttemure på ejendomsgrænsen, kan det betragtes som en fælles grænseanlæg. Dette betyder, at begge parter skal betale økonomisk for konstruktionen og også for eventuelle efterfølgende skader.
Imidlertid skal støttemuren også være fornuftig og frem for alt nyttig for begge egenskaber. Dette kan f.eks. Være tilfældet, hvis en højdeforskel, som ingen af de nuværende ejendomsejere har forårsaget, løber langs ejendomsgrænsen, hvilket får den øverste ejendom til at falde ned og den nederste ejendom bliver chikaneret. I så fald vil støttemuren tjene til at sikre begge egenskaber.
Det er altid vigtigt, at der er enighed mellem parterne, og at ingen påviseligt er ansvarlige for højdeforskellen. Hvis begge naboer har været involveret i en kunstig niveauændring, kan det være lidt svært at vurdere. Og selv med naturlige forskelle i højden er ansvar ikke altid let at præcisere. I tvivlstilfælde kan også Landmålingskontoret høres.
