Hvem er ansvarlig for en støttevæg?
Grundlæggende skal skråninger i terrænet sikres mod erosion eller brugsrelateret migration nedad, hvis dette kan forårsage skade. Frem for alt, hvis jordens kritiske hældning ligger i området for en ejendomsgrænse, kan der være skader, der kan opstå. Når alt kommer til alt handler det om ændringer af den ene ejendom af den anden, hvilket ofte fører til voldelige tvister med hensyn til ansvar.
Ved opførelse af en støttevæg gælder følgende regler generelt:
- Med en naturlig hældning er ejeren af denne ujævne grund ansvarlig for støttemure
- I tilfælde af en kunstigt skabt hældning er den person, der forårsagede det, ansvarlig for støttemuren
- I tilfælde af en støttemure på ejendomslinjen kan omkostningerne deles
Naturlig eller kunstig hældning?
Hvem der er ansvarlig for opførelsen og omkostningerne ved en støttevæg afhænger først og fremmest af, om skråningen, der skal understøttes, er af naturlig eller kunstig oprindelse. På nogle ejendomme er der så betydelige forskelle i højden på grund af det kuperede naturlige terræn, at den ene eller den anden hældning skal sikres. I dette tilfælde er ejeren af den pågældende ejendom altid ansvarlig for denne beskyttelse, uanset om faren er hans eller den omkringliggende ejendom.
Ofte er der imidlertid også behov for en støttevæg på grund af kunstigt skabte højdeforskelle, for eksempel ved at grave eller fylde ejendomsgulvet med det formål at udjævne et terrasseareal eller et fundament til en strukturel konstruktion. I dette tilfælde er den person, der er ansvarlig for denne kunstige hældning, og den deraf følgende risiko altid ansvarlig for konstruktionen og omkostningerne til støttemuren.
Fælles etablering af grænser
Hvis der skal opføres en støttevæg på grænsen mellem to naboeiendomme, kan omkostningerne til byggeri og eventuelle efterfølgende skader deles efter fælles aftale, hvis muren kommer begge parter til gode. Det betyder, at hvis for eksempel hverken den højere liggende ejendom skal synke, eller den lavereliggende ejendom skal krympe på grund af vandring af skråningen. I så fald er det en fælles grænseinstallation.
