Grundlæggende betingelser for udvidelse til boligareal
I mange tilfælde er det en skam over det ubrugte rum, som et større, uudviklet loft tilbyder. Statens bygningsrettigheder regulerer krav til udvidelsesmuligheder. Normalt kan følgende specifikationer findes for at ændre brugen af loftet:
- En klar standhøjde skal være mindst halvdelen af gulvarealet (normalt 2,30 eller 2,40 meter)
- Isoleringen skal opfylde kravene i energispareforordningen (EnEV)
- Loftets statik eller det fremtidige gulv skal kontrolleres og om nødvendigt forbedres
- Adgang skal overholde reglerne for trapper i boligarealer
- Opvarmning og vand har brug for tilstrækkeligt kraftige pumpesystemer
- Den lokale udviklingsplan skal tages med i betragtning, når den udvides med sovesofaer
- Hvis der planlægges et privat badeværelse, skal sanitetsinstallationen udføres professionelt
- Udvidelsen skal overholde brandbeskyttelsesbestemmelserne
Praktiske ideer og tip
Hvis et loft er for lavt til ekspansion, kan det forstørres med en eller flere sovesofaer. Tilstand er en byggetilladelse inden for rammerne af udviklingsplanen, da ændringen er synlig udefra.
En indskåret altan, normalt benævnt en loggia, har normalt ikke brug for en separat tilladelse uden en udadstående brystning.
Skillevægge og skillevægge kan let trækkes ind ved hjælp af træbolteknologi. Gipsplader er meget velegnede som vægbeklædning.
Som beregningsgrundlag for udvidelsen forventes et gennemsnit på mindst 800 euro pr. Kvadratmeter (inklusive skråninger og vægflader). Badeværelser og sovesale koster fra omkring 5000 euro hver.
Hvis loftet er forbundet med vand- og kloaksystemet, er det vigtigt at sammenligne det med grundplanen på nedenstående gulv. Downpipes og stigerør kan udvides med meget mindre indsats end at lægge nye.
tips og tricks
Du har mulighed for at installere under eller mellem spærreisolering, der kan implementeres indefra. I tilfælde af overisolering skal taget være tildækket.
