Krav til boligareal
Afhængigt af de statslige bygningsbestemmelser skal værelser opfylde visse krav, så de kan omdannes til boligareal. Nogle bygningsregler for landdistrikter foreskriver en bestemt lofthøjde. Ofte er dimensionerne mellem 2,30 og 2,50 angivet.
Yderligere krav vedrører f.eks. Det nødvendige vinduesareal. Her er værdier på 10 - 12,5% af boligarealet ofte obligatoriske.
Derudover gælder reglerne i energispareforordningen (EnEV) for varmeisolering.
Omdannelse af kælderen til boligareal kan derfor koste op til 2000 euro pr. Kvadratmeter plads.
Forsegl kælderen
For at omstillingen skal lykkes, og kælderen bliver boligareal af høj kvalitet, skal kælderen først og fremmest være perfekt tætnet mod fugt. Følgende muligheder er tilgængelige:
- Forsegl kælderen udefra
- Forsegl kælderen indefra
Forsegl kælderen udefra
Den mest effektive - men også den mest omkostningsintensive - måde at forsegle en kælder på er at forsegle den udefra. Jorden graves op, derefter repareres skader på murværket og forsegles derefter med bitumen.
Perimeterisolering kan derefter installeres. På denne måde er kælderrum effektivt isoleret.
Med en ekstern forsegling skal du regne med omkostninger på 400 til 500 euro pr. Løbende meter.
Forsegl kælderen indefra
På den anden side er varianten af en kælder vandtætning indefra billigere. Interne forseglingsmuligheder er:
- Vandtæt slam
- indsprøjtning
Forseglingsopslæmning er en flydende blanding af cement og plast, der simpelthen påføres i flere lag på kældervæggen med en børste. Under injektionen injiceres flydende paraffin i væggen. På denne måde fyldes kapillærer, porer, revner og hulrum.
I alle tilfælde skal der installeres en vandret fugtbarriere - normalt i form af et ark. Ellers kan kapillære effekter forårsage et problem med fugt i højere vægge.
Først når kælderen er godt forseglet, og den varmeisolering, der kræves i henhold til EnEV, er produceret, kan du fortsætte med konverteringen af kælderrummene.
Hvis kravene i dine lokale jordforskrifter endelig er opfyldt, er der ingen grænser for din kreativitet, når du udvider kælderen.
